• <source id="ocaym"><tr id="ocaym"></tr></source>
  • <li id="ocaym"></li>
  • <td id="ocaym"><wbr id="ocaym"></wbr></td>
    固安房產安居樂業網讓您輕松了解北京固安房價、固安新房及新樓盤房價信息!
    固安房產安居樂業網

    房價越來越高現在該不該買房?

    2023-06-14T15:10:34瀏覽: 來源:固安房產網
      房價越來越高現在該不該買房?早在2018年6月份,馬云曾在杭州舉行的全球峰會上發表了主題演講,在講到房子、房價的問題時,馬云表示:未來房價如蔥。當時他解釋稱,在過去8年內,中國的房價整體處于大幅上漲的狀態,但是8年后,中國最便宜的東西可能就是房子。這就是馬云說未來房價如蔥的由來。
      馬云在去年講完“房價如蔥”之后,政府部門重申了房子只住不炒政策,去年第四季度開始房地產市場出現調整行情。但在2019年一季度又迎來小陽春,到了今年4月、5月各地政府又開始調控房地產,比如蘇州在5月初推出了限購政策,南京、寧波都把房貸首付利率上調?,F在很多人感到迷茫,馬云的話該不該聽,房子到底能不能買?什么時候買合適呢?
    房價越來越高現在該不該買房?
      其實,去年6月馬云預測未來8年“房價如蔥 ”并非空穴來風:一是,中國的房產過剩,據統計僅以目前的存量房來計算,可供30億人解決住房問題,而目前中國人口只有14億左右,未來即使沒有增量房源入市都是房產過剩。在這種情況下,未來幾年里“房價如蔥”就不奇怪了。
      二是,中國人口結構失衡,一邊是60歲以上的老年人口高達2.1億,另一邊,80后、90后、00后的人口數量在急劇下滑,現在盡管中國已經放開了二胎政策,但是很多家庭都不愿意生娃,國內人口出生率降到歷史最低值。隨著年輕人口越來越少,房子的需求會越來越降下來,若干年后,房子處于超飽和狀態,房子當然會如蔥。
      而我們認為,馬云所說的未來“房價如蔥”只是泛指,未來房價會跌到多數家庭都能夠買得起的程度,中國房地產將去投機化、去投資化,最終實現“房住不炒”,回歸居住屬性。那些認為房價越等會越高的想法已經是過去了,未來房價不會越漲越高,而是回歸合理區間。如果你是剛需購房者,現在可以買房,如果你想投資炒房,那我覺得現在炒房的風險會很大。
      首先,未來房貸利率很可能保持穩中有升。過去房價之所以會上漲,主要是房貸利率處于歷史底部,現在國內的首套房貸利率在5.6%,二套房貸利率都在6%以上,這對于炒房者來說,房價漲幅必須要超過20-30%以上才算贏利,而現在各地房價總體平穩,長期拖下去就是虧本。在房貸利率始終保持中等偏上的情況下,炒房者的成本在上升,房價未來還是會回歸居住屬性。
      再者,過去中國各地房價大漲,與國內經濟大幅上漲,居民收入也同步上漲有關,因為大家都對未來收入有了良好的預期,才會敢于長期貸款買房。而未來幾年內,國內經濟不可能再實現高增長,取而代之的是中速增長,而且一些企業會關門倒閉,一些大公司可能還會裁員增效,在這種情況下,購房者炒房意愿在下滑。
      最后,中央政府也多次重申了“房住不炒”、“居者有其屋”等理念,這說明政策也不允許房價大漲,未來房地產必然會經歷去投機化、去杠桿化、防控風險的進程,隨著房地產調控機制的深入,長效機制的建立,未來保障房、住房租賃市場的發展,商品房的重要性也逐步褪化,人們可以選擇多種途徑解決住房問題。
      去年6月馬云預言未來房價如蔥。主要有二個原因:一是中國國內的存量房已經趨于過剩,即使未來沒有增量房入市,都足夠14億人口居住,未來房子不再是稀缺資源。二是中國人口老齡化日趨嚴重,年輕人口減少,對房子需求會大幅下降。而我們認為,如果現在買房是自居,那任何時候都可以出手。但是現在想炒房,很可能會成為接盤俠。由于國內經濟減速,人們對未來收入增長預期的下降,以及房貸利率的穩中有升、政府對房地產市場的壓制等都說明了未來房價漲不上去,只會逐步回歸居住屬性。房價關乎民生福祉,是不可以當作商品來炒作的。
    (責任編輯:固安房產安居樂業網)
    免責聲明:凡注明“來源:固安房產網”的所有文字圖片等資料,版權均屬固安房產網所有,未經授權不得轉載;已經授權使用的轉載需注明出處。違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。文章內容僅供參考,部分文章轉載自網絡,不構成投資建議,也不代表固安房產網贊同其觀點,如需修改或者刪除,請聯系本站。文中所涉面積,如無特殊說明,均為建筑面積。
    上一篇:住建部:購房者需冷看房市回暖
    下一篇:固安房價2023年預計 2018年涿州房價破3萬是真的嗎?
    【延伸閱讀】
    房價越來越高現在該不該買房?
    住建部:購房者需冷看房市回暖
    固安大湖房價多少 固安金地時代藝術匯目前房價是多少?
    固安買二手房 洋橋二手房待售。 為什么南北三環洋橋二手房價格偏高?
    固安買二手房 一線城市房價沒漲,固安或漲,房價先走
    日日摸夜夜添夜夜添无码视频
  • <source id="ocaym"><tr id="ocaym"></tr></source>
  • <li id="ocaym"></li>
  • <td id="ocaym"><wbr id="ocaym"></wbr></td>