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    房產網簽備案的具體作用是什么

    2023-08-17T17:17:20瀏覽: 來源:固安房產網

      什么是網簽備案房產

      網簽備案房產是指在房屋交易過程中,買房人和開發商通過網簽程序和備案程序進行簽訂購房合同、公示房屋信息、成交信息等一系列手續的整個過程。

      網簽備案的作用

      網簽備案的目的是為了防止房屋被多次出售,保護消費者的權益,確保房屋交易的合法性和真實性。網簽和備案共同作用,都是為了杜絕一房多賣的現象。

      網簽和備案的區別

      網簽是在房地產商獲得預售許可證且買房者具有購房資格后進行,主要是簽訂購房合同并進行相關手續。備案是在購房合同簽訂生效后的30日內向房管局和土地管理局申請,將房屋所有權歸屬進行備案登記。

      辦理網簽備案的注意事項

      1. 使用房地產管理部門統一印制的房屋買賣合同標準文本,并按照合同中的條款逐條填寫。

      2. 注意合同條款中雙方權利與義務的對等性。

      3. 確認開發商是否具有商品房預售許可證,這是購房能否辦理房產證的關鍵。

      4. 確定交房日期,并明確開發商延期交房所需承擔的責任。

      結束語:

      網簽備案是房屋交易過程中的重要環節,通過網簽備案可以確保房屋交易的合法性和真實性,保護買房者的權益。在辦理網簽備案時,買房者應注意合同條款的填寫和開發商的合法性,以及交房日期的確定。只有在購房合同到房管局備案登記后,房屋交易才真正具有法律認可。因此,買房者在房屋交易過程中要提高警惕,確保自己的權益不受損害。

    (責任編輯:固安房產安居樂業網)
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